بررسي آگهي هاي عرضه شده به دفتر مشاوران املاك در چند روز گذشته گوياي اين واقعيت است كه بازار خريد و فروش مسكن با كمبود واحد هاي مسكوني نوساز مواجه شده است، به طوري كه ارزيابي جداگانه هر منطقه از پايتخت نيز نشان مي‌دهد تعداد آپارتمان نوساز و كليد نخورده‌اي كه سازندگان به بازار عرضه كرده‌اند، در چند هفته گذشته انگشت‌شمار بوده است.
به گزارش مجله دلتا كاهش عرضه آپارتمان نوساز در كنار ثابت‌ماندن تقاضا در تهران موجب شده است تا همين تعداد محدود واحد هاي مسكوني نوساز در بازار معاملات، با قيمت نسبتا بالاتري به مشتريان ارائه شود و متقاضيان را از انجام دادن معامله منصرف كند. در واقع سازندگان و مالكان اين نوع واحد ها چندان نرمشي در تعديل قيمت ها نسبت به مالكان ساير گروه هاي سني آپارتمان ها نشان نداده‌اند.
چه كساني آپارتمان نوساز مي‌خرند؟
مشاوران املاك معتقدند كه با توجه به شرايط فعلي بازار مسكن و سطح بالاي قيمت ها، عمده خريداران واحد هاي نوساز از دسته متقاضياني هستند كه به قصد سرمايه‌گذاري، اين واحد ها را خريداري مي كنند و با انتظار تورمي تا پايان دوره چند فصلي ركود حاضر به فروش آن‌ها نيستند. عمده خريداران مصرفي و متقاضيان خانه اولي نيز هم‌اكنون شرايط حضور در بازار خريد ملك را ندارند و منتظر ريزش بيشتر قيمت ها هستند.
به نظر مي‌رسد بخش عمده سازندگاني كه تعداد محدود آپارتمان هاي نوساز خود را تكميل و براي فروش در بازار عرضه كرده‌اند، قصد دارند از طريق فروش ملك، بخشي از بودجه آغاز پروژه هاي ساختماني جديد خود را تامين كنند.
بررسي جدول زير به خوبي نشان مي‌دهد به غير از واحد هاي نوساز، بخش عمده آگهي‌هاي ارائه شده نسبت به ماه گذشته اندكي تعديل قيمت از سوي مالكان را تجربه كرده‌اند. براي اطلاع دقيق از قيمت آپارتمان هاي نوساز در شهر تهران و ساير شهرستان ها مي‌توانيد از گروه مشاوران املاك دلتا كمك بگيريد.
