كارشناسان اقتصاد مسكن پيش از اين پيش بيني كرده بودند كه قيمت مسكن در سال ۹۹ نمي‌تواند بيشتر از نرخ تورم افزايش رشد كند و اين افزايش بسيار پايين‌تر از خط تورم خواهد بود، اما جهش بازار هاي طلا و ارز در روز هاي اخير با اين پيش بيني ها مغاير است.
به گزارش مجله دلتا بر اساس آمار منتشر شده از سوي بانك مركزي، ميانگين قيمت خريد و فروش هر متر مربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده در بنگاه هاي معاملات ملكي شهر تهران، در بهمن‌ماه امسال وارد كانال ۱۴ ميليون تومان شده كه در مقايسه با ماه مشابه سال گذشته بيش از ۴۴ درصد افزايش داشته است.
نايب رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران؛ دليل رشد قيمت مسكن در دي و بهمن ماه ۹۸ را انتخابات مجلس شوراي اسلامي دانست و گفت: در دي و بهمن ماه امسال و پيش از انتخابات مجلس شوراي اسلامي، افزايش مراجعه متقاضيان واقعي و همچنين سرمايه‌گذاران ملكي به بازار معاملات، رشد قيمت مسكن را در پي داشت.
حسام عقبايي در پاسخ به پيش بيني قيمت مسكن در سال ۹۹، گفت: قيمت مسكن در فروردين ماه سال آينده به دليل تعطيلي بازار ها ثبات خواهد داشت، اما در ماه هاي ارديبهشت و خرداد ، قيمت ها خود را نشان خواهند داد.
وي درخصوص افزايش قيمت مسكن به تبعيت از افزايش نرخ ارز گفت: مسكن مانند ساير كالا ها بلافاصله نسبت به افزايش نرخ ارز واكنش نشان نمي‌دهد، به عبارت ديگر ، اگر روند افزايش نرخ دلار آمريكا ادامه يابد و پايدار بماند، قيمت مسكن حداقل ۲ يا ۳ ماه آينده به افزايش نرخ ارز واكنش نشان خواهد داد.
شايان ذكر است؛ ميانگين قيمت هر متر مربع واحد مسكوني شهر تهران تا پايان دي‌ماه امسال ۱۳ ميليون و ۱۸۵ هزار تومان بوده كه در مقايسه با مدت زمان مشابه در سال گذشته ۶۴ درصد افزايش داشته است.