مدير عامل بانك مسكن در تشريح اين موضوع كه سقف تسهيلات در شهر تهران فقط مي‌تواند كمتر از ۲۰ درصد يك واحد مسكوني در منطقه با قيمت متوسط را پوشش دهد، بيان كرد: تسهيلات مسكن در برخي شهر ها و استان ها توان خريد متقاضيان را بالا مي‌برد، اما اين رقم براي شهر تهران تا حدودي پايين است. هم‌اكنون زوج هاي متقاضي مي‌توانند براي دريافت تسهيلات خريد مسكن تا سقف ۱۶۰ ميليون تومان با نرخ سود ۶ درصد در بافت فرسوده و ۸ درصد اقدام و سپرده گذاري كنند.
شايان ذكر است رشد قيمت مسكن در سال هاي ۹۶ و ۹۷ باعث شد تا توان خريد به شكل قابل توجهي كاهش يابد و تسهيلات نيز نتواند كفاف خريد مسكن را حداقل در سطح ۴۰ درصد تا ۵۰ درصد حفظ كند. اين موضوع باعث شده تا به دليل كافي نبودن تسهيلات صندوق پس‌انداز يكم براي خريد مسكن؛ بيش از ۱۱۰ هزار متقاضي دريافت وام از اين صندوق انصراف داده و حساب خود را مسدود كنند.
با رشد قيمت مسكن و كاهش توان خريد متقاضيان، هنوز تصميم جدي از سوي شوراي پول و اعتبار به منظور افزايش سقف تسهيلات مسكن اتخاذ نشده است. اين در حالي است كه برخي از كارشناسان اعلام مي‌كنند صندوق پس‌اندازي يكم، كارايي خود را از دست داده است.