با كاهش قيمت‌ قطعي مسكن در آذرماه امسال، تعداد قراردادهاي شهر تهران، در نيمه اول آذر ماه حدود سه برابر شده است.

براساس گزارش رييس اتحاديه مشاوران املاك تهران از وضعيت قيمت مسكن در نيمه ابتدايي آذرماه ۹۸، قيمت‌هاي قطعي حدود هفت درصد و قيمت‌هاي پيشنهادي حدود ۴۰ درصد كاهش يافته است. اين در حالي است كه مشاوران املاك نيز از كار روي آگهي‌هاي نجومي نيز خودداري مي‌كنند.

به گزارش مجله دلتا مصطفي‌‌قلي خسروي افزود: هم‌اكنون تب قيمتي فروكش كرده است. بازار مسكن ظرفيت مشخصي دارد؛ جهش حدود ۲۰۰ درصدي قيمت‌ها در دو سال گذشته توان متقاضيان را پايين آورده و به همين دليل متغيرهايي كه اخيرا در اقتصاد كشور پديد آمده نتوانسته است بر بازار مسكن تاثير بگذارد.

آمار آذرماه بازار مسكن نويدبخش اين موضوع است كه با كاهش آگهي‌هاي نجومي در دفاتر املاك و نزديك‌تر شدن قيمت‌ها به قيمت واقعي در نيمه اول آذر ماه تعداد قراردادهاي شهر تهران حدود سه برابر شده است.

رييس اتحاديه مشاوران املاك تهران در اين خصوص اظهار داشت: تا نيمه آذرماه ۹۸ بيش از ۵ هزار و ۵۰۸ مورد قرارداد، در شهر تهران منعقد شده كه در مقايسه با زمان مشابه در آبان ماه امسال ۱۸۱ درصد و زمان مشابه پارسال ۸ درصد رشد يافته است.

خسروي ادامه داد: در بخش اجاره نيز در نيمه نخست آذرماه امسال تعداد ۶ هزار و ۸۲۶ اجاره‌نامه در شهر تهران به امضا رسيده كه در مقايسه با زمان مشابه ماه قبل و سال قبل به ترتيب ۲۷ درصد و يك درصد افزايش نشان مي‌دهد.

رشد ۷۲ درصدي ماهانه معاملات در كشور

افزايش تعداد قراردادهاي خريد و فروش مسكن شهر تهران در دو ماه اخير موجب افزايش معاملات در كل كشور نيز شده است؛ به طوري كه در نيمه نخست آذرماه ۹۸ بيش از ۲۴ هزار و ۵۶۵ قرارداد خريد و فروش ملك در كل كشور به امضا رسيده كه در مقايسه با همين زمان در ماه قبل ۷۲ درصد افزايش و در مقايسه با زمان مشابه سال گذشته ۱۰ درصد كاهش يافته است. معاملات اجاره نيز در نيمه ابتدايي آذرماه به ۲۶ هزار و ۱۸۸ مورد رسيده است كه تا ۱۷ آبان و ماه مشابه سال قبل به ترتيب ۳۲ و ۱۷ درصد رشد يافته است.

رييس اتحاديه مشاوران املاك تهران ضمن توصيه به متقاضيان واقعي براي انجام دادن خريد خود تا قبل از ماه‌هاي پاياني سال گفت: به هر حال اقتصاد كشور معمولا با تغيير سال دچار تورم مي‌شود و وضعيت قيمت مسكن هم از اين قاعده مستثني نيست. بنابراين ممكن است در سال آينده با افزايش قيمت در حد شاخص تورم در بخش املاك روبه‎رو شويم كه اين مقدار سود براي فعاليت‌هاي سوداگرانه مناسب نيست.

وي مجددا تاكيد كرد كه در آينده نزديك شاهد رشد افسارگسيخته قيمت‌ها در بازار مسكن نخواهيم بود.

همچنين بخوانيد:

چرا اجاره سوييت ساعتي مشتري دارد؟

تحويل مسكن مهر تهران تا سال ۹۹

وام مسكن مشكلات را بيشتر مي‌كند

تكميل مسكن مهر؛ اولويت دوم دولت

ريزش پيش‌بيني نشده قيمت مسكن؛ چرا؟

براي مشاهده مطالب بيشتر از مجله خبري دلتا ديدن نماييد