قيمت مناسب براي هر متر مربع واحد مسكوني در منطقه ۱۴ تهران باعث شده تا خريداران مصرفي مسكن به دنبال خريد آپارتمان ارزان ، اين منطقه را براي سكونت انتخاب كنند.
به گزارش مجله دلتا منطقه ۱۴ پنجمين منطقه پرفروش پايتخت بوده و بعد از مناطق ۵، ۲، ۱۰ و ۴ قرار دارد. در گزارش بانك مركزي از اوضاع بازار مسكن در آبان ماه امسال آمده است؛ ميانگين قيمت هر متر مربع واحد مسكوني ۹ ميليون و ۷۲۰ هزار تومان است كه اين قيمت در شهر تهران، ۱۲ ميليون و ۴۶۰ هزار تومان است. اين موضوع باعث شده تا منطقه ۱۴ بين هر دو گروه خريداران مصرفي و سرمايه‌اي، پرطرفدار باشد.
در كنار تراكم خانه‌هايي با متراژ متوسط و نوساز با قيمتي ارزان‌تر نسبت به آپارتمان‌هاي مشابه در مناطق ديگر پايتخت، يكي ديگر از دلايل پرمتقاضي بودن منطقه ۱۴، دسترسي خوب محله‌هاي آن به سيستم حمل و نقل عمومي اتوبوسراني و مترو پايتخت است.
آپارتمان‌هاي ارزان‌تر از ميانگين قيمت
در حالي كه گزارش‌ها از اختلاف بين قيمت اعلام شده از سوي بانك مركزي و قيمت‌هاي واقعي در سطح بازار در مناطق ۱، ۲، ۳، ۴ و ۵ دارد، در منطقه ۱۴ قيمت‌هاي پيشنهادي به قيمت اعلام‌شده از سوي بانك مركزي نزديك است. مشابه اين سازگاري آماري براي منطقه ۲۲ شهرداري تهران نيز وجود داشته است و قيمت‌ها به آمار گزارش‌شده از منابع رسمي نزديك‌تر بوده است.
در منطقه ۱۴ اغلب واحدهاي متوسط و كمتر از ۱۰۰ مترمربع كمتر از يك ميليارد قيمت‌گذاري شده‌اند و فقط واحدهاي بالاي ۱۰۰ متر، قيمت‌هايي بالاتر از يك ميليارد تومان دارند.
پيشينه معاملات در مناطق ۱۴
هرچند كه منطقه ۱۴ در رسته مناطقي طبقه‌بندي مي‌شود كه امكان خريد آپارتمان ارزان در آن وجود دارد، اما روند قيمت مسكن طي سال‌هاي ۸۹ تا ۹۷ در اين منطقه نيز مانند ديگر مناطق تهران سيرصعودي داشته و از ۱.۳ ميليون تومان در اولين سال به ۶.۲ ميليون تومان در سال ۹۷ رسيده است. نخستين جهش قيمتي در اين منطقه مربوط به سال ۹۲_۹۱ با افزايش ۳۴ درصد و دومين جهش به سال ۹۷_۹۶ با رشد ۳۸ درصد اختصاص دارد كه جهش قيمتي رخ داده در سال ۹۶ به ۹۷ بيشتر از سال ۹۱ به ۹۲ بوده است.