آمار جالبي از تحولات بازار مسكن در آذرماه منتشر شده است كه نشان مي‌دهد حجم معاملات مسكن، اجاره‌بها و ميانگين قيمت مسكن در تهران هر سه كم و بيش با رشد مواجه بوده‌اند.
به گزارش مجله دلتا گزارش‌هاي تازه بانك مركزي كه برگرفته از آمارهاي خام سامانه ثبت معاملات املاك و مستغلات كشور است نشان مي‌دهد بازار مسكن شاهد تحولات جديدي است؛ تحولاتي كه احتمالا بازار معاملات را از سردي خارج خواهد كرد.
حجم معاملات مسكن
در حالي از تعداد ۹ هزار و ۵۰۰ واحد مسكوني معامله شده در شهر تهران در آذرماه امسال، واحدهاي تا ۵ سال ساخت با ۴۲.۶ درصد بيشترين سهم را داشته‌اند كه در مقايسه با آذرماه سال گذشته از سهم اين آپارتمان‌ها كم شده و در مقابل به سهم آپارتمان‌هاي با قدمت ۶ تا ۱۰ سال و ۱۶ تا ۲۰ سال افزوده شده است.
توزيع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق شهر تهران در آذرماه امسال نشان مي‌دهد منطقه ۵ با سهم ۱۶.۷ درصدي، بيشترين تعداد قراردادهاي مبايعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. همچنين مناطق ۴ و ۲ به ترتيب با سهم‌هاي ۹.۴ و ۹.۱ درصد در رتبه‌هاي بعدي قرار گرفته‌اند. در مجموع ۷۴.۱ درصد از كل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در آذرماه ۹۸ مربوط به ۱۰ منطقه شهر و مناطق ۵، ۴، ۲، ۱۰، ۱۴، ۷، ۸، ۱۵، ۱۱ و يك بوده است.
تحولات قيمت مسكن
در آذرماه ۹۸، ميانگين قيمت هر مترمربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي ملكي شهر تهران ۱۳۵.۳ ميليون ريال بود كه اين رقم در مقايسه با ماه گذشته و ماه مشابه سال گذشته به ترتيب با ۸.۵ و ۴۱.۶ درصد افزايش مواجه بوده است.
بررسي تحولات قيمت مسكن در تهران بر حسب مناطق شهري نيز نشان مي‌دهد كه بيشترين ميانگين قيمت هر مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده معادل ۳۱۰.۴ ميليون ريال به منطقه يك و كمترين آن با ۶۵.۱ ميليون ريال متعلق به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.
تحولات اجاره‌بهاي مسكن
بررسي شاخص اجاره‌بهاي مسكن در شهر تهران و در كل مناطق شهري در آذرماه سال جاري نيز نشان‌دهنده رشد به ترتيب معادل ۲۸.۲ و ۳۰.۱ درصدي در مقايسه با ماه مشابه سال گذشته است.