كارشناسان معتقدند تغييرات احتمالي قيمت مسكن در سال 98 منوط به افزايش حضور متقاضيان مصرفي در بازار مسكن است.

بعد از افزايش قيمت بنزين، تصور بخشي از جامعه اين بود كه قيمت مسكن در سال ۹۸ مجددا با يك تورم افسارگسيخته مواجه خواهد شد. اين در حالي است كه يك كارشناس بازار مسكن گفته است: از آنجا كه بنزين سهم مشخصي از سبد خانوار دارد و شوك افزايش نرخ سوخت بر بازارها فقط يك بار رخ مي دهد؛ پيش بيني مي‌شد كه اثر افزايش قيمت بر همه‌ي بازارها از جمله بازار مسكن ناچيز باشد.

به گزارش مجله دلتا محمد عدالت‌خواه كارشناس بازار مسكن با اشاره به اينكه معتقد است هم‌اكنون در بازار مسكن، معاملات به شكل مصرفي انجام نمي‌شود مي‌گويد: معاملات بازار مسكن يا از نوع مصرفي است يا سرمايه‌گذاري. خريد و فروش‌ هايي كه اخيرا انجام شده عمدتا از نوع سرمايه‌گذاري بوده و صرفا براي حفظ ارزش پول انجام شده است؛ بنابراين جنبه‌ سودآوري نداشته است. بخش مصرفي معاملات هم به دليل كاهش توان بخش قابل توجهي از متقاضيان مصرفي، اكنون در اختيار سفته‌بازان و سرمايه‌گذاران است.

رونق بازار مسكن چه زماني اتفاق مي‌افتد؟

اين كارشناس بازار مسكن با بيان اينكه درصد بالايي از قيمت مسكن را ارزش زمين تشكيل مي‌دهد مي‌گويد: تا زماني كه روي قيمت زمين كنترلي وجود نداشته باشد نمي‌توان به رونق واقعي بازار مسكن و خانه‌دار شدن خانوارهاي متوسط و پايين اميدوار بود.

اخيرا اعلام شده كه تسهيلات مسكن از طريق اوراق به  ۲۴۰ ميليون تومان افزايش پيدا كرده، اما هيچ‌كس توانايي پرداخت اقساط چهار ميليون توماني اين طرح را ندارد.

قيمت مسكن در سال ۹۸ و ۹۹ بالا مي‌رود؟

وي درباره چشم‌انداز قيمت مسكن در سال ۹۸ و ماه‌ هاي بعد از آن گفت: قيمت‌ هاي اسمي ممكن است بالا برود، اما قيمت‌ هاي واقعي كشش افزايش بيش از اين را ندارد. قيمت‌ هايي كه هم‌اكنون در بازار ديده مي‌شود به دليل كاهش ارزش پول است. بازار مسكن دچار حباب كاذب شده و براي دستيابي به يك شرايط واقعي در اين بازار بايد سال‌ها صبر كرد؛ البته  مشروط بر آن‌كه  قيمت مسكن افزايش پيدا نكند.

همچنين بخوانيد:

چرا اجاره سوييت ساعتي مشتري دارد؟

تحويل مسكن مهر تهران تا سال ۹۹

وام مسكن مشكلات را بيشتر مي‌كند

تكميل مسكن مهر؛ اولويت دوم دولت

ريزش پيش‌بيني نشده قيمت مسكن؛ چرا؟

براي مشاهده مطالب بيشتر از املاك دلتا ديدن نماييد