آگهي هاي ملكي نشان مي‌دهد كه يك واحد ۵۲ متري و ۲۴ سال ساخت بدون امكانات در منطقه جواديه، ۳۹۵ ميليون تومان به فروش مي‌رسد.

در حالي شوراي پول و اعتبار، ۲۴۰ ميليون تومان براي وام خريد و ساخت مسكن در نظر گرفته كه اين رقم در بهترين حالت به رونق واحدهاي قديمي‌ساز منجر خواهد شد.

به گزارش مجله دلتا نگاهي به آگهي‌ هاي ملكي نشان مي‌دهد كه تقريباً در هيچ يك از ۲۲ منطقه شهر تهران نمي‌توان با وام ۲۴۰ ميليون توماني اوراق كه از امروز ۱۷ دي‌ماه قابل پرداخت است آپارتمان خريداري كرد، اما خريد آپارتمان چند سال ساخت در جنوب تهران از طريق تجميع وام و نقدينگي خانوارها حدود ۱۵۰ ميليون توماني قابل انجام است.

از آنجا كه ميانگين قيمت مسكن شهر تهران در آذرماه امسال بالغ بر ۱۳ ميليون و ۴۷۴ هزار تومان در هر متر مربع بوده است، با نقدينگي حدود ۴۰۰ تا ۵۰۰ ميليون تومان مي‌توان در بعضي از محله‌هاي مناطق ۱۰ تا ۲۰ تهران اقدام به خريد مسكن كرد. هر چند بسته به موقعيت و امكانات واحدها، نرخ‌ها متفاوت است اما با نقدينگي ۴۰۰ ميليون توماني بايد بيشتر به دنبال واحدهاي كمتر از ۵۰ متر مربع با سن بناي بالاي ۱۵ سال در مناطق جنوبي تهران گشت.

آگهي‌هاي فروش ملك در تهران نشان مي‌دهد براي خريد يك آپارتمان ۵۰ متري با توجه به ميانگين قيمت‌ها در پايتخت بايد حدود ۸۰۰ ميليون تومان فراهم كرد، اين در حالي است وام خريد و ساخت مسكن تا سقف ۲۴۰ ميليون تومان، يك سوم اين هزينه را نيز پوشش نمي‌دهد. در محله بريانك يك واحد ۵۸ متري ۱۷ سال ساخت واقع در طبقه چهارم بدون آسانسور داراي پاركينگ و انباري به مبلغ ۴۰۵ ميليون تومان فروخته مي‌شود. يك آپارتمان ۱۶ سال ساخت ۵۲ متري واقع در تهران‌نو بدون امكانات در طبقه چهارم بدون آسانسور ۴۱۵ ميليون تومان به فروش مي‌رسد. در محله امامزاده حسن آپارتمان ۵۰ متري ۱۰ ساله در طبقه دوم داراي بالكن و انباري بدون آسانسور ۳۷۵ ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است.

همچنين بخوانيد:

چرا اجاره سوييت ساعتي مشتري دارد؟

تحويل مسكن مهر تهران تا سال ۹۹

وام مسكن مشكلات را بيشتر مي‌كند

تكميل مسكن مهر؛ اولويت دوم دولت

ريزش پيش‌بيني نشده قيمت مسكن؛ چرا؟

براي مشاهده مطالب بيشتر از املاك دلتا ديدن نماييد