به گزارش مجله دلتا بازار مسكن در هر يك از ۲۲ منطقه تهران با توجه به رشد ساخت و ساز در سال‌هاي گذشته روند متفاوتي داشته است. در شرايطي كه معاملات واحدهاي مسكوني در برخي مناطق تهران كاهشي بوده، مناطق شمالي تهران سطح معاملات خود را تا حدي حفظ كرده‌اند و كاهش قدرت خريد بر طبقات درآمدي بالاي جامعه تاثيري نداشته است. در كنار آن، فاصله قيمت مسكن در مناطق مختلف تهران نيز به شكل قابل توجهي افزايش يافته است.
آخرين گزارش بانك مركزي
اين گزارش مي‌گويد فاصله ميان گران‌قيمت‌ترين و ارزان‌قيمت‌ترين منطقه تهران، در هر متر به بيش از ۲۵ ميليون تومان رسيده و ميانگين قيمت خانه در تهران از هر متر مربع ۱۳.۵ ميليون تومان فراتر رفته است. بر اساس گزارش بانك مركزي منطقه يك تهران با ثبت عدد متري ۳۱ ميليون تومان، بالاترين قيمت خانه در پايتخت را به خود اختصاص داده است و پس از آن منطقه سه با ۲۳ ميليون، منطقه دو با ۲۰ ميليون، منطقه ۶ با ۱۷.۵ ميليون، منطقه ۵ با ۱۶ ميليون و منطقه ۴ با ۱۴.۸ ميليون تومان در رده‌هاي بعدي هستند.
فاصله ميان قيمت‌ها در منطقه يك با ساير مناطق و همچنين ۶ منطقه گران‌قيمت تهران با ساير مناطق شهر باعث شده ميانگين قيمت در پايتخت به شكل قابل توجهي افزايش پيدا كند تا جايي كه تنها همين ۶ منطقه قيمتي بالاتر از ميانگين ارايه شده دارند و در ۱۶ منطقه باقيمانده اعداد پايين‌تر از ۱۳.۵ ميليون تومان اعلام شده است.
ارزان ترين منطقه پايتخت
براساس گزارش وزارت راه و شهرسازي از قيمت خريد و فروش خانه منطقه ۱۸ همچنان رتبه نخست را در ميان مناطق ارزان پايتخت دارا است. ميانگين قيمت هر متر مربع واحد مسكوني در اين منطقه ۶.۵ ميليون تومان اعلام شده است. پس از آن، منطقه ۲۰ با ۶.۷ ميليون، منطقه ۱۷ با ۷.۴ ميليون، مناطق ۱۲ و ۱۵ با ۷.۸ ميليون و مناطق ۱۶ و ۱۹ با ۸.۳ ميليون تومان در رده‌هاي بعدي هستند.
در آمار خريد و فروش‌هاي آذرماه مشخص مي‌شود كه همچنان ركود در مناطق كم درآمدتر شهر خود را نشان مي‌دهد، اما در مناطق شمالي معاملات رونق گرفته است. در ماهي كه گذشت منطقه پنج تهران به تنهايي بيش از ۱۵۰۰ معامله را به نام خود ثبت كرده و اين در حالي است كه مجموع معاملات مناطق ۱۵ تا ۲۲ تهران به اين عدد نمي‌رسد. مناطق ۴، ۲، ۱۰ و ۱۴ نيز ديگر مناطقي بوده‌اند كه در اين ماه ميزان بالايي معامله را به خود اختصاص داده‌اند.