بازار خريد و فروش خانه در تهران در آذرماه ۹۸ نشان مي‌دهد كه در اين ماه واحدهاي ۶۰ تا ۸۰ مترمربع با اقبال بهتري در معاملات همراه بوده است. خانه‌هاي ۴۰ تا ۶۰ متر مربع كه به جز مناطق ۱ تا ۳ از پراكندگي نسبتا مناسبي در ديگر نقاط تهران برخوردار است، از نظر تعداد معاملات و رشد قيمت در رده دوم قرار دارد.
به گزارش مجله دلتا، آذرماه امسال بالغ بر ۹ هزار و ۷۰۰ فقره معامله مسكن در شهر تهران به امضا رسيد كه واحدهاي ۶۰ تا ۸۰ متر مربع با سهم ۲۷.۸ درصد از كل قراردادها، رتبه اول تعداد معاملات را از آن خود كرده اند. پس از آن خانه‌هاي ۴۰ تا ۶۰ متر مربع با سهم ۲۶.۸ درصد در رده دوم تعداد معاملات قرار گرفته اند.
در آذرماه امسال بالاترين ميزان رشد قيمت در بين تمام دامنه‌هاي متراژي به واحدهاي كمتر از ۴۰ متر مربع اختصاص داشت.
بررسي‌ها نشان مي‌دهد به دليل فشار تقاضا براي واحدهاي كمتر از ۸۰ متر مربع، اين واحدها از نرخ بالاتري نسبت به ديگر گروه‌هاي متراژي برخوردارند. به طور مثال يك واحد ۵۰ متري نوساز در محله جنت‌آباد متري ۲۲ ميليون تومان آگهي شده، در حالي كه در آگهي ديگري يك واحد ۱۱۰ متري نوساز در همين منطقه متري ۱۷ ميليون تومان به فروش مي‌رسد.
آذرماه امسال واحدهاي مسكوني با متراژ كمتر از ۴۰ متر مربع بيشترين رشد قيمت را به ميزان ۴۷ درصد و واحدهاي ۱۸۰ تا ۲۰۰ متر مربع كمترين ميزان رشد قيمت را به ميزان ۱۸ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل تجربه كرده‌اند.
توزيع تعداد معاملات مسكن بر حسب سطح زيربناي واحد مسكوني در آذرماه ۹۸ نشان مي‌دهد بيشترين تعداد معاملات در واحدهاي مسكوني با زيربناي ۶۰ تا ۸۰ متر مربع با سهم ۲۷.۸ درصد ثبت شده و واحدهاي با زيربناي ۴۰ تا ۶۰، ۸۰ تا ۱۰۰ و ۱۰۰ تا ۱۲۰ متر مربع به ترتيب با سهم‌هاي ۲۶.۸، ۱۷.۹ و ۱۰.۶ درصد در رده‌هاي بعدي قرار دارند.
كمترين تعداد معاملات خريد و فروش خانه در تهران نيز مربوط به واحدهاي ۱۸۰ تا ۲۰۰ متر مربع با سهم ۱.۱ درصد بوده است. واحدهاي كمتر از ۴۰ متر مربع نيز با سهم سه درصد از معاملات در رتبه هفتم معاملات در دامنه متراژي قرار گرفته اند.
در بين مناطق ۲۲ گانه شهر تهران بالاترين ميزان نرخ رشد سالانه قيمت مسكن در آذرماه امسال مربوط به منطقه ۱۹ با ۷۵ درصد بوده است. بعد از آن مناطق ۱۶ و ۲۱ به ترتيب با ۶۹ و ۵۷ درصد قرار داشته‌اند. كمترين ميزان رشد قيمت نيز به ميزان ۳۰ درصد در منطقه ۳ا روي داده است.
