عضو هيات مديره انجمن انبوه‌سازان تهران گفت: در شرايطي كه بازار ارز و سكه توسط تيم اقتصادي دولت كنترل مي‌شود و بورس نيز بازده چنداني ندارد؛ سرمايه گذاري در بخش مسكن به منظور حفظ سرمايه مي تواند بهترين سرمايه گذاري در ايران باشد.
به گزارش مجله دلتا حسن محتشم اظهار كرد: به هر حال نقدينگي بازارها سمت و سويي پيدا مي‌كند و نمي‌تواند ايستا باشد. باتوجه به شرايطي كه بازارهاي موازي با آن روبه‌رو است، سرمايه‌ها آهسته به سمت بازار مسكن سرازير مي‌شود و طبيعي است كه افزايش معاملات و تغيير قيمت‌ها را در پي داشته باشد.
اين كارشناس بازار مسكن با اشاره به افزايش ۶.۸ و ۳ درصدي قيمت مسكن شهر تهران طي دو ماه اخير گفت: تغيير قيمت، غيرمنتظره نبود؛ چرا كه اوايل امسال قيمت حدود ۱۲۰ درصد افزايش داشت و بعد بازار ملك عقب‌نشيني كرد. اما اكنون با نزديك شدن به شب عيد مانند هميشه، معاملات افزايش مي يابد.
محتشم خاطرنشان كرد: بازار مسكن معمولا از نيمه دوم بهمن ماه راه مي‌افتاد ولي امسال دو ماه زودتر رونق گرفت. با توجه به محدوديت ساير بازارها، بخش مسكن بيشتر خود را نشان مي‌دهد. از تيرماه امسال تاكنون قيمت مسكن در تهران ۵۰۰ هزار تومان در هر متر مربع افزايش داشته كه عدد قابل توجهي است.
وي با بيان اين‌كه متقاضيان واقعي در اين شرايط روز به روز توان خود را از دست مي‌دهند، گفت: دولت بايد براي احداث واحدهاي كوچك اقدام كند. افزايش وام هم كفايت نمي‌كند؛ زيرا آن‌قدر قيمت‌ها بالا رفته است كه افزايش وام پاسخگو نيست. مي‌بينيم كه در تهران خيلي از افراد به دليل ناتواني در پرداخت اجاره مسكن مهاجرت مي‌كنند؛ چرا كه در شرايط ركود تورمي، هرچه كار كنند درآمدها هدر مي‌رود.
اين عضو هيات مديره انجمن انبوه‌سازان درباره پيش‌بيني از قيمت مسكن در سال آينده افزود: به نظر مي‌آيد بازار مسكن رشد ملايم قيمت را تجربه كند. در دو ماه باقي مانده تا پايان سال ، تعداد معاملات بيشتر شده و به تبع آن، قيمت‌ها احتمالا اندكي بالا مي‌رود. به هر حال مجموعه‌اي از عوامل همچون مصالح ساختماني، زمين و خدمات، قيمت مسكن را تشكيل مي‌دهد. امسال سرعت رشد قيمت مسكن نسبت به سال قبل كاهش داشته و رشد سال آينده هم به همين منوال خواهد بود.
