مجله دلتا مجله دلتا
|
براساس اعلام وزارت راه و شهرسازي با توجه به وقفه پيش آمده به دليل قطعي اينترنت، ثبت نام طرح ملي مسكن از شنبه ۱۶ آذر از سر گرفته مي شود.
ثبت نام مسكن در قالب طرح اقدام ملي قرار بود تا پايان آذرماه به طور كامل انجام شود، اما با قطعي چند روزه اينترنت، اكنون تصميم بر اين است كه تعداد استان ها در ثبتنام جديد، هر هفته افزايش يابد تا زمانبندي ثبت نام ها تا پايان آذر ماه، طبق برنامه پيش برود. به گزارش مجله دلتا ثبت نام ۲۳ استان باقيمانده با تقسيمبندي زماني، اجرايي خواهد شد. گفته ميشود علت اين تقسيمبندي، در نظر گرفتن ظرفيت فني سامانه و جلوگيري از ترافيك متقاضيان در فرآيند نامنويسي است. البته تاكنون گزارشي مبني بر اختلال سامانه از سوي متقاضيان ارائه نشده است. سهميه ثبت نام مسكن ملي در شهر تهرانمحمود محمودزاده، سرپرست معاونت امور مسكن و ساختمان نيز با تاكيد بر اينكه شهر تهران در اين طرح، واحد ثبت نامي ندارد، اظهار داشت: از ابتدا براي شهر تهران در طرح ملي مسكن سهميهاي در نظر گرفته نشده است، اين تصميم بر اين اساس است كه ساخت تعداد محدود واحد مسكوني در تهران پاسخگوي نياز بسيار بالاي متقاضيان اين شهر نخواهد بود. بنابراين نامنويسي طرح اقدام ملي فقط در شهرستان هاي استان تهران و شهرهاي جديد پرديس، پرند و انديشه انجام خواهد شد. سرپرست معاونت امور مسكن افزود: پروژه تهرانسر هم بحث ديگري است و به صورت مشاركتي ساخته مي شود، هم اكنون نمي توان براي پروژه تهرانسر تصميم گرفت، چرا كه لازم است سهم دولت و بخش خصوصي به عنوان سازنده واحد ها در اين پروژه تعيين شود. طرحي كه فعلا اجرا مي شود يك طرح عمومي است و شرايط براي همه قشرهاي متقاضي يكسان خواهد بود. وي افزود: ثبت نام طرح ملي مسكن براي دهك هاي يك تا سه هنوز اجرايي نشده و فعلا دهك هاي متوسط در طرح اقدام ملي لحاظ شدهاند. پروژه هايي كه در آن از متقاضيان ثبت نام ميشود بر اساس فروش اقساطي است و با شرايط ايده ئال واگذاري زمين به صورت اجاره ۹۹ ساله است. شايان ذكر است ثبتنام متقاضيان مسكن ملي در پنج استان همدان، يزد، چهارمحال و بختياري، خوزستان و كرمانشاه از ساعت ۱۰ صبح روز چهارشنبه ۱۳ آذر آغاز ميشود و تا ساعت ۲۴، شانزدهم آذرماه ادامه دارد. ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
محله جنتآباد يكي از محلههاي غرب شهر تهران است كه در منطقه ۵ شهرداري قرار گرفته و از آبوهواي مطلوبي برخوردار است.
منطقه ۵ شهرداري تهران، يك بهشت را در قلب خود جا داده است؛ به نام جنت آباد. اين محله از غرب به شهران، از شمال به حصارك، از جنوب به خيابان آيت الله كاشاني و از شرق به پونك و زمينهاي چهارديواري محدود است. پيش از خريد آپارتمان در جنت آباد با اين محله بيشتر آشنا شويد. به گزارش مجله دلتا خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در محله جنت آباد كه به سه بخش جنت آباد شمالي، جنت آباد جنوبي و جنت آباد مركزي تقسيم مي شود، پيش از آنكه مناسب حال شهروندان متوسط رو به بالا باشد، به دليل برخورداري از فضاي سبز گسترده، مناسب سكونت بيماران تنفسي و قلبي است.
جنتآباد شمالي در قسمت شمالي محله واقع شده و از شمال به خيابان سيمون بوليوار، از جنوب به بزرگراه شهيد آبشناسان، از غرب به بزرگراه شهيد باكري و از شرق به خيابان ميلاد منتهي ميشود. جنتآباد شمالي از آبوهواي تازهتر و بوستانهاي بيشتري نسبت به جنت آباد مركزي و جنوبي برخوردار است. گلستان غربي و شرقي، ايرانشهر و بلوار انصار المهدي از خيابانهاي شاخص جنت آباد شمالي هستند.
جنتآباد مركزي، بخش مياني اين محله را تشكيل ميدهد. در شمال اين منطقه بزرگراه شهيد آبشناسان و در جنوب آن بزرگراه شهيد همت وجود دارد. شاهين شمالي، مخبري و شانزده متري اول و دوم از جمله خيابانهاي شاخص اين منطقه هستند.
شهرت جنتآباد جنوبي واقع در قسمت جنوبي محله به دليل خيابانها و كوچههاي عريض و منظم آن است. اين منطقه از شمال به اتوبان همت، از جنوب به خيابان آيتالله كاشاني، از شرق به خيابان شاهين جنوبي و از غرب نيز به اتوبان باكري محدود ميشود. بلوار لاله، ميدان چهارباغ و خيابان شاهين جنوبي خيابانهاي شاخص اين محله هستند.
جنت آباد در گذشتهجريان داشتن رودخانه هاي كن، سولقان، وردآورد و چشمههاي باغفيض و قرار گرفتن زمينهاي محدوده كنوني جنت آباد در كوهپايه موجب سرسبزي اين منطقه در گذشته شده بود. وجود باغهاي انار و گيلاس بهشت را براي ساكنان اين منطقه تداعي ميكرد؛ از اين رو اين منطقه “جنت” نام گرفت. زمينها و باغهاي اين محله از موقوفات شخص معروفي به نام محمدعلي نظاممافي (متولد ۱۲۶۱ هجري شمسي) است. نظاممافي معروف به نظامالسلطنه يكي از ملاكان درجه اول و سياستمداران وقت بود كه بخش زيادي از زمينهاي غرب تهران به او تعلق داشت و او مالكيت اين زمينها را به سازمانهاي دولتي و مردم سپرد. كمتر كسي است كه مدرسه و مسجد نظام مافي و ساير موقوفات او را نشناسد. جنت آباد در ابتدا سكونتگاه كارگران كارخانههاي غرب تهران بود، اما با انقلاب اسلامي ساخت و ساز در اين منطقه رسميت يافت. با رشد ساخت و ساز در اين محله، رفته رفته باغهاي گيلاس و انار يا جاي خود را به ساختمانهاي چند طبقه دادند يا انحراف مسير رودخانهها آنها را خشك كرد. البته از خود رودخانهها هم در اين محله چندان اثري ديده نميشود. دسترسي به محله جنت آبادمحله جنتآباد با دسترسي به بزرگراههاي همت، آبشناسان و اشرفي اصفهاني از موقعيت ترددي خوبي برخوردار است و از اين رو رفت و آمد در اين محله به آساني انجام شده و ميتوان از آن به راحتي به ساير نقاط تهران دسترسي داشت. علاوه بر تردد خودروي شخصي، با خط اتوبوس تندرو و تاكسي ميتوان به ميدانهاي اصلي شهر مانند پونك و فلكه صادقيه رسيد. همچنين طبق سند چشم انداز مترو تهران قرار است تا سال ۱۴۰۴، خط ۴ مترو از ميدان چهارباغ در زير بزرگراه همت به سمت چهار راه تهرانپارس در شرق تهران راه اندازي شود. اين خط در تقاطع بلوار جنت آباد و بزرگراه هاشمي رفسنجاني گسترش پيدا كرده و داراي ايستگاه خواهد شد. تا آن زمان هم اكنون نزديكترين ايستگاه مترو به اين محله، صادقيه است. مراكز تفريحي و تجاريعمده مراكز تفريحي محله جنت آباد را بوستانها و پاركهاي آن تشكيل ميدهند. شبنم، ايثار و ساحل پارك هاي اصلي و بوستانهاي بهاره، ميلاد و شبنم از شاخصترين بوستانها هستند. با اين حال با گشت و گذار در خيابان هاي جنت آباد، فضاهاي سبز ديگري را نيز خواهيد ديد. مجتمع تجاري سمرقند در جنتآباد مركزي، نيازهاي ساكنان اين محله را پاسخ ميدهد. پاساژ طوبي نيز در اين منطقه از مراكز خريد قديمي است. قيمت ملكتمركز ادارات دولتي و شركتهاي خصوصي در محله جنت آباد حداقل بوده و به همين علت، اين محله بيشتر بافت مسكوني دارد. تعيين قيمت آپارتمانهاي محله جنتآباد براساس سن بنا، متراژ، موقعيت ملك و مشخصات ساختمان است. قيمت خانه در جنت آباد شمالي اندكي با جنت آباد جنوبي متفاوت بوده و البته بيشتر بسته به نوع خانه اي است كه انتخاب مي كنيد. طبيعتا آپارتمانهايي كه در محلههاي لوكس ساخته شدهاند، قيمت بالايي دارند. محدوده قيمتي هر متر مربع آپارتمان در سه منطقه جنت آباد بين ۱۶ تا ۲۶ ميليون تومان در نوسان است. براي اطلاع دقيق از قيمت خريد آپارتمان در جنت آباد شمالي اينجا، جنت آباد مركزياينجا و جنت آباد جنوبي اينجا كليك كنيد. ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
گزارشها نشان ميدهد كه سطح معاملات ماهانه مسكن از كمترين حد مورد انتظار در يك بازار ركودي نيز پايينتر است.
برآوردها از قيمتهاي پيشنهادي آپارتمان به ويژه در مناطق مصرفي پايتخت گوياي آن است كه برخي از فروشندگان آپارتمان در اين مناطق قيمت پيشنهادي خود را در چند روز اخير اندكي افزايش دادهاند. بالا رفتن قيمت مسكن در شرايطي كه قيمتهاي پيشين هم نتوانسته متقاضيان ملك را راضي به خريد كند چه دليلي ميتواند داشته باشد؟
به گزارش مجله دلتا در حالي كه آمار رسمي بانك مركزي، حكايت از افت نزديك به ۲ درصدي قيمت مسكن در معاملات ثبت شده در آبان ماه دارد،برخي از فروشندگان در مناطق مصرفي شرق و غرب تهران با اين تصور كه ميتوانند به سطوح قيمتي بالاتري كه در ابتداي امسال در بازار مسكن ارائه ميشد، بازگردند و با انتظار تورمي به پيشواز افزايش قيمت پيشنهادي رفتهاند.
از طرف ديگر، ميزان معاملات مسكن همچنان زير ۴ هزار مورد بوده و از دامنه هشت تا ۱۰ هزار معامله ماهانه بسيار پايينتر است و اين موضوع عمق بالاي ركود كنوني را تاييد ميكند.
در چنين شرايطي، خريداران مسكن نيز جز با سطوح قيمتي كاهش يافته نسبت به چند ماه قبل حاضر به معامله املاك عرضه شده از سوي بنگاههاي ملكي نميشوند و صحت اين موضوع را ميتوان با مشاهده افت ميانگين قيمت معاملات آبان تاييد كرد.
بنابراين در اين بازار ركودي به نظر نميرسد، افزايش قيمت پيشنهادي مسكن، فروشندگان را به مقصود نهايي يعني فروش آپارتمان برساند، بهعلاوه، سماجت مالكان به افزايش قيمت ميتواند موجب عميقتر شدن ركود به واسطه خداحافظي همين تعداد معدود متقاضيان خريد از بازار مسكن شود.
واسطههاي ملكي اذعان دارند با بالا رفتن قيمت مسكن در مناطق مصرفي به ويژه دو منطقه چهار و پنج، هنوز معاملهاي ثبت نشده و عمده معاملات اندك روزهاي اخير، مربوط به آپارتمانهاي قيمتمناسب عرضه شده در بازار است.
براي اطلاع از قيمت خريد و فروش روزانه مسكن در تهران ميتوانيد به سامان املاك دلتا مراجعه كنيد.
ادامه مطلب
امتیاز:
بازدید:
|
|
[قالب وبلاگ : سایت آریا] [Weblog Themes By : sitearia.ir] |